Real estate fintech

: the instant buying business model and its applications in the hotels and resorts industry

Resumo

Este estudo tem como objectivo analisar o modelo de negócio do comprador instantâneo no panorama imobiliário fintech e compreender a sua potencial aplicação na indústria hoteleira. A fim de abordar esta questão de investigação, analisámos o modelo ibuyer na indústria imobiliária, examinando os seus principais factores de sucesso e a forma como estes se podem traduzir na indústria hoteleira e de resorts. Identificámos também as principais variáveis que influenciam os preços de quartos de hotel e examinámos o quanto explicam os preços de venda de hotéis para determinar se os modelos de avaliação automatizados podem ser utilizados para prever com precisão as receitas neste sector. Em geral, os resultados mostraram que os preços dos hotéis são condicionados não só pelas características observáveis das instalações hoteleiras, mas também por variáveis que só recentemente surgiram, tais como revisões em linha de portais de reservas. Os nossos resultados sugerem que o modelo empresarial ibuyer tem potencial para ser bem sucedido também na indústria hoteleira, dado que os modelos desenvolvidos explicam uma grande parte da variação dos preços de revenda. A nossa análise sugere que os AVMs podem ser uma ferramenta útil para a avaliação e preços de quartos de hotel, embora seja necessária mais investigação para confirmar a sua exactidão e aplicabilidade. Esta investigação contribui para a literatura académica existente sobre PropTech e o modelo de negócio do comprador instantâneo e tem implicações práticas para os gestores que operam na indústria hoteleira, que agora têm mais ferramentas para planear a estratégia de vendas.

Data do prémio	26 jan. 2023
Idioma original	English
Instituição de premiação	Universidade Católica Portuguesa
Supervisor	João Andrade (Supervisor)