Which are the determinant factors in EREITs performance in USA?

Resumo

Apesar da sua relevância, os Equity Real Estate Investment Trusts (EREITs) têm sido pouco estudados pela literatura financeira devido a vários fatores. Em primeiro lugar, muitos investigadores consideram-nos empresas financeiras, pelo que são excluídos dos estudos sobre Cash Flows. Em segundo lugar, devido aos seus requisitos especiais e às suas exigências e vantagens fiscais únicas no sector imobiliário, são frequentemente excluídos dos estudos relativos ao desempenho e à estrutura de capital. Além disso, a literatura existente centra-se sobretudo no mercado asiático, havendo muito poucos estudos sobre o mercado norte-americano. Este estudo procura trazer informação relevante, examinando os fatores determinantes do desempenho dos EREITs nos EUA, proporcionando aos investidores e gestores de ativos uma melhor compreensão do desempenho dos REITs. Esta informação é crucial para compreender de que forma as diferentes variáveis afetam o seu desempenho e quais são, caso existam, as relações significativas entre as variáveis. Essa relação foi estudada utilizando uma análise de regressão de dados em painel com dados de 2013 a 2022. Os nossos resultados parecem indicar que as variáveis Mercado, Dimensão, CashFlow e Dividend Yield têm uma relação positiva e significativa com o desempenho dos EREITs medido pelo Market Net Asset Value. Relativamente ao fator alavancagem não foi encontrada qualquer relação significativa.

Data do prémio	15 jul. 2024
Idioma original	English
Instituição de premiação	Universidade Católica Portuguesa
Supervisor	Paulo Alves (Supervisor)